房贷欠650万股融贷，卖的话才卖350万。要是你，你会怎么办？是不是想断供房子不要了？其实这是最错误的选择。下面就以我十年助贷行业经验，给你最正确的解决方法。你可以先把文章点赞转发，等有时间的话再慢慢看。
房贷倒挂的本质
很多人都以为房贷倒挂就是房子不值钱了，自己亏了。但是你不知道房贷倒挂的真正含义。其实就是你的负债大于你的资产，你欠银行650万的贷款，但是这套房子作为抵押物，在市场上只值350万了。这就意味着你个人的资产负债表在这个时候已经破产了。是一个欠着银行巨额债务且严重资不抵债的债务人。这就是你跟银行之间关系的本质。你要认清楚这个角色的定位，才能做出正确的决策。
断供的严重后果
第一步，不要再用“我的房子”这种产权思维来思考，你要切换到“我的债务”这种负债思维。然后我们要清楚恶意断供的代价。普通人最大的幻想就是以为断供就是不要房子了也不用再还债务了，然后把房子让给银行，就可以两清了。如果你也是这样想的，那就大错特错了。
法律诉讼
银行会在你断供后的6到8个月起诉你，银行的话是百分之百胜诉的。
资产拍卖股融贷
法院会强制拍卖你的房子。这里你要注意，法拍房的价格要远远低于市场价。那套市值350万 - 360万左右的房子，很有可能只拍到300万这么低，甚至会更低。
无限追偿
拍卖所得的300万全部归银行。但是原本你欠银行650万，还掉300万之后，还净欠银行350万。这笔钱，加上这段时间产生的罚息、诉讼费、律师费，会变成一笔新的没有抵押物的纯信用债务，它会跟你一辈子的。
信用破产
你会被列入失信被执行人的名单，也就是我们通常所说的老赖。以后你就没办法坐飞机、高铁，会限制高消费，子女也不能读高收费的私立学校。你名下所有的银行账户都会被冻结，包括你的微信、支付宝，你的人生将会被按下暂停键。
所以断供的结局不是弃房断债，而是房子拍卖掉以后，再加上信用破产。你不仅仅是没有房子，你还要背上几百万的纯债务赔偿，以及看不见的未来。这是一场没有任何胜算的博弈结果，你知道吗？
正确的自救方法 与银行谈判协商
那出现这种情况，应该怎么破解呢？重点来了，正确的自救方法分为三步。第一步，你要立刻跟你的贷款银行进行谈判协商。不要逃避，你主动联系银行。 银行为了化解系统性的风险，已经推出了纾困的措施。有很多解决的方法。你可以跟银行申请协商三种谈法。 第一，申请先息后本，也就是暂停还本金。在1到3年的宽松期内，只需要还利息就可以了，甚至还可以暂停还款，最大程度来降低你现在每个月的还款压力。 第二个申请就是延长贷款的期限，也就是年限。你把贷款的期限从十年拉长到30年，减轻每个月的还款金额。 第三个申请利率下调。如果你的贷款利率比较高，你可以咨询银行有没有下调的可能性。银行现在最怕的不是你不还钱，怕的是你直接躺平。只要你表现出积极的还款意愿，银行就有很大的动力帮你度过这个难关。因为对银行来说，一个不良贷款的处置成本是很高的。
积极增加收入与节流
上面的那些方法终究只能给你争取到喘息的时间，治标不治本，最重要的是你跟银行申请到延期后，就要立马行动，要疯狂地利用一切业余时间去发展你的主业和副业，增加收入来源。 第二就是极限节流，你要明白砍掉所有不必要的开支，消费降级，每一分钱都要省着花。
资产盘点与变现
更重要的是第三个，就是资产盘点。你除了这套倒挂的房子，还有没有其他可以变现的资产，比如股票、基金、车辆等，你要果断地卖掉，降低总负债。不值钱也要卖，能卖多少是多少。
保持周期思维与总结
最后的话你一定要有周期的思维，所有的资产价格都是有周期的，房地产也是一样，你买到了周期的高点，这是事实，你必须要接受。但是断供是用一个永久性的错误应对一个周期性的问题。所以只要你不断供，保住这个房子资产本身，你就有机会保留在下一个周期里面翻盘的可能性，可能需要五年甚至更长时间。而且房子对于大多数人就是家，保住房子就是保住自己的家。但是一旦你信用破产，你就连参与下一个周期的资格都没有了。
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